Andar Comercial

IMÓVEL: R$ 5.350.000,00 - VALOR DE VENDA O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 201m², além das vagas de garagem, com as seguintes características: ·        Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4); ·        Decoração moderna, de muito bom gosto; ·        Iluminação natural e vista 180º; ·        Piso feito recentemente em madeira (parktet de Jatobá), com canaletas de piso; ·        Teto sem forro, pintado cor branca para dar amplitude, com luminárias de iluminação indireta, e sistema de ar-condicionado embutido entre vigas; ·        Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novos; ·        Banheiro coletivo com uma cuba, e dois toaletes; ·        Lavabo privativo PNE; ·        Sala de reunião segregada por esquadrias de alumínio corrediças, com vidro temperado; ·        Copinha integrada à sala de reunião, atrás da marcenaria; ·        Copa integrada à área de escritórios; ·        Andar alto, com ampla vista para o Jardim Europa; ·        Garagem: 2 vagas no sobressolo. ·        FACILITIES: ·        Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 200m do Shopping Iguatemi e à 900m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de galerias, lojas, agências bancárias, restaurantes e serviços da região. ACESSO: O Edifício Fernando Arens está localizado numa das melhores localizações da cidade, no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, em frente à ciclovia, e ao ponto de ônibus por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 450m da Av. Rebouças; à 820m da Av. Cidade Jardim e à 900m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM. EDIFÍCIO: Edifício antigo, porém, muito bem mantido;·        Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); ·        2 elevadores sociais; ·        Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; ·        A 900m do metrô Faria Lima. ·        Lojas do piso térreo ocupadas pela Sicoob Unicentro e Santander Work Café. ·        Venda: R$5.350.000,00 (cinco milhões e trezentos e cinquenta mil reais) ·        Condomínio: R$20,89/m² (R$4.193,82/mês) ·        IPTU: R$9,72/m² (R$1.952,68/parcela) Preços e condições sujeitas a alterações.